074-769-1045
Info@OS-Finance.co.il
צור קשראמיר בן-שלמה
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
- 0
- (0)
רכישת דירת מגורים עבור זוגות צעירים היא אתגר לא פשוט, בעיקר כי יש להם רק סכום כסף בסיסי קטן שאיננו מספיק להשלמת הרכישה. בנקי משכנתאות הם הגופים הפיננסיים המובילים במתן משכנתאות ללקוחות הנזקקים לכך. הם מספקים את הכספים בתנאים המקובלים עליהם. הכלל הבסיסי הוא שמקבלים סכום כסף למספר שנים נקוב ומדי חודש מחזירים חלק ממנו בצירוף הריבית שנקבעה. ככל שההלוואה נעשית לטווח ארוך יותר, כן, הריבית המשולמת עליה גבוהה.
יועץ משכנתא מומלץ יכול לייעץ וללוות כל לקוח. המשימה העיקרית שלו היא למצוא את תנאי ההלוואה הטובים ביותר, ובראש וראשונה, גובה הריבית. מעבר לכך, יש שיקולים נוספים לבחירתה ובין היתר: אופי ההחזר, היכולת להחזיר בבת אחת או בתשלומים גבוהים יותר, אפשרות לסלק או למחזר, הקלה בתקופות קשות כאשר הלקוח נתקע, ויש צורך לקחת הלוואת גישור זמנית ושיקולים נוספים. גמישות מרבית מסייעת רבות ללקוחות, ורבים מעדיפים הלוואות גמישות גם אם מעט יותר יקרות.
הוא יכול לתכנן יחד עם הלקוח את אופי נטילתה בהתייחס לצרכים ולהחזר החודשי. הוא ייעץ לבקש סכום לתקופה סבירה והמתאים לרמת ההכנסה. הרצון הוא לא ליצור מצב בו אין אפשרות להחזיר את מלוא הסכום הנדרש כי אז יתחילו להגיע חיובי ריבית גבוהים, קנסות ועוד. במקרים מורכבים ייפתח תיק בהוצאה לפועל. תכנון ההחזר חייב לקחת בחשבון, עד כמה שניתן, מצב שבו נתקעים עקב הפסד הכנסות הנובע מפיטורין, קשיי פרנסה ועוד. צריך לציין, כי גם הבנקים עושים את בדיקותיהם לפני אישור המשכנתא. הם, אינם מורשים על פי חוק לתת הלוואה בגובה מלוא ערך הנכס. בנוסף, בודקים את גובה הכנסות בני הזוג, את תזרימי החשבונות שלהם, מקבלים הערכת שמאי לערך הנכס ועוד.
ניסיון: 25 שנים
מנהל צוות ייעוץ משכנתאות
ניסיון: 4 שנים
יועצת משכנתאות מתמחה במשכנתאות והלוואות
ניסיון: 1 שנה
יועץ משכנתאות / מימון
ניסיון: 6 שנים
יועץ משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות ורכזת הדרכה
ניסיון: 3 שנות ניסיון
יועצת משכנתאות
ניסיון: 5 שנות ניסיון
יועץ משכנתאות
OS-Finance שמה לעצמה למטרה, להנגיש את הידע בתחום המשכנתאות לכלל הציבור, על מנת ליצור בסיס טוב יותר להתמודדות מול נושא חשוב זה.
אתם מוזמנים להנות ממאמרים ומידע נרחב בנושא המונגש בחינם באתר. בנוסף, למי שעדיין רוצה ייעוץ מקצועי, אתם מוזמנים להשאיר פרטים ונדאג שצוות יועצי המשכנתאות הטובים במשק יחזרו אליכם לייעוץ.
