קיימות היום השקעות רבות שניתן לעשות בארץ, וישראלים רבים מבינים כבר את הצורך
בהשקעה מלבד הקריירה הראשית שלהם. אם בעבר רוב האנשים היו שמים את כספם
בבנק, הרי שהיום גם האדם הממוצע יודע שכסף שלא עושה כסף, רק מפסיד. מבתי
השקעות ועד השקעות פרטיות, אנחנו יכולים לראות אנשים שמשקיעים במטבעות דיגיטליים,
באג"חים, ביזמויות סטארטאפ וכמובן, בנדל"ן.

מה הן אופציות להשקעות נדל"ן?

רוב השקעות הנדל"ן הבסיסיות שאנשים עושים הן השקעות בדירות. עם זאת, בשנים
האחרונות נדמה כי הצמיחה של שוק הדירות הולכת ומאטה וכי התשואות לא טובות כבעבר.
לכן, אנשים רבים פונים לתחום נוסף בשוק הנדל"ן, שהתשואות בו עדיין טובות יחסית והוא
הנכס המסחרי שיש לו יתרונות רבים. בעוד רכישת דירה בישראל עולה בממוצע מיליון וחצי
שקלים, לאנשים שעוד אין את היכולת לבצע השקעה כזו, הנדל"ן המסחרי מציע אופציות
רבות במחירים של מאות אלפי שקלים. על אף כל יתרונותיה של השקעת נדל"ן מסחרי, צריך
לזכור שהשוק יחסית מסוכן, עם תנופת בניית בנייני המשרדים וחללי העבודה המשותפים.
כשניגשים לראשונה להשקעה בנדל"ן מסחרי צריך לבדוק דברים כמו המס הגבוה, המע"מ או
אפילו מה אחוז המימון בעת רכישת נכס מסחרי לעומת משכנתא מהבנק. OS-FINANCE הוא
אתר לייעוץ משכנתאות ופיננסים בו ניתן למצוא איך לקחת משכנתא נכון לא משנה מה הנכס, פרטי או מסחרי.

מה אחוז המימון בעת רכישת נכס מסחרי?

להבדיל מרכישת דירה, עבור רכישת נכס מסחרי אין משכנתא שנקבעה על פי בנק ישראל,
ואחוז המימון הוא אינדיבידואלי, תלוי ברקורד העסקי של המשקיע, בפוטנציאל הכלכלי
ובשיעורי המימון. הבנקים בישראל לרוב משקיעים בשיעור של עד 70% מערך הנכס
והריבית גבוהה יותר מהריבית על דירה. מי שמתכוון להיכנס לראשונה להשקעה בנדל"ן
מסחרי, צריך לעשות מחקר רציני ביחס למה הריבית על משכנתא בנכס בו מעוניין,
ולהיעזר ביועצים מומחים אותם ניתן למצוא ב- OS-FINANCE לייעוץ משכנתאות.